구 분

도면표시

번 호

구 역 명

구역의

세 분

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비 고

기정

변경

변경후

변경

구성 1

포도

컨트리클럽

관광

휴양형

구성면 송죽리 600번지 일원

765,180

증)8,880

774,060

경북고시

2007-209

(´07.4.23)

도면표시

번 호

구 역 명

변 경 내 용

변 경 사 유

구성 1

포도컨트리클럽

◦명칭 변경 : 베네치아골프&리조트→포도컨트리클럽

◦지구단위계획구역 확장

765,180㎡ → 774,060㎡

증)8,880㎡

◦골프장 24홀을 27홀로 확장에 따라 구역계 주변지역의 효율적인 토지이용을 위해 구역 확장(구역확장 7,979㎡, 구적오차 901㎡)

구 분

도면표시

번 호

시 설 명

시설의

세 분

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비 고

기정

변경

변경후

기정

구성 1

체육시설

골프장

구성면 송죽리 600번지 일원

750,955

-

750,955

경북고시

2007-209

(´07.4.23)

도면

번호

가구

번호

면 적

(㎡)

획 지

비 고

위 치

면 적(㎡)

기정

변경

변경후

구성 1

Ⅰ

14,225

관광휴양시설용지

14,225

감) 14,225

-

숙박시설용지

Ⅰ-1

6,461

감) 6,461

-

공공시설용지

Ⅰ-2

2,342

감) 2,342

-

녹지시설용지

Ⅰ-3

5,422

감) 5,422

-

구성 1

Ⅱ

750,955

체육시설용지

Ⅱ-1

750,955

증) 23,105

774,060

합 계

-

765,180

증) 23,105

774,060

구분

도면번호

위 치

구 분

계획내용

변경

Ⅰ-1-1

김천시 구성면 금평리

산3-1임 일원
(숙박시설 폐지)

용 도

기정

숙박시설

변경

-

건폐율

기정

60% 이하

변경

-

용적율

기정

150% 이하

변경

-

높 이

기정

5층 이하

변경

-

배 치

기정

도면참조

변경

도면참조

형 태

기정

주변환경과 조화될수 있는 형태 권장

변경

-

색 채

기정

주조색:주변환경과 조화를 이룰수 있는 색 권장

부차색:주조색 계통의 색으로 명도 채도색상에 크게 차이가 없는 비슷한 계열의 색 권장

변경

-

건축선

기정

해당사항 없음

변경

-

변경

Ⅱ-1-1

기정 : 김천시 구성면 금평리 산1임 일원

(현황측량결과 반영)

용 도

클럽하우스

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

모임지붕, 박공지붕, 팔각지붕 등 다양한 형태로 주변환경과 조화되도록 계획

색 채

주조색:주변환경과 조화를 이룰수 있는 색 권장

부차색:주조색 계통의 색으로 명도 채도색상에 크게 차이가 없는 비슷한 계열의 색 권장

건축선

해당사항 없음

변경

Ⅱ-1-2

기정 : 김천시 구성면 송죽리 산153-1임 일원
변경 : 김천시 구성면 송죽리 산151임 일원

(위치변경)

용 도

티하우스1

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

정방형, 맞배지붕

색 채

지붕-적갈색, 벽체-연회색,흰색

건축선

건축부지 경계선

변경

Ⅱ-1-3

기정 : 김천시 구성면 금평리 796-4천 일원

변경 : 김천시 구성면 금평리 783-88천 일원

(위치변경)

용 도

티하우스2

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

색 채

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

변경

Ⅱ-1-4

기정 : 김천시 구성면 송죽리 863-37천 일원

변경 : 김천시 구성면 송죽리 863-80천 일원

(지번오류 수정)

용 도

기정

관리동

변경

관리동 및 창고

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

색 채

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

변경

Ⅱ-1-5

기정 : 김천시 구성면 송죽리 863-37천 일원

변경 : 김천시 구성면 송죽리 863-80천 일원

(지번오류 수정)

용 도

취수장

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

색 채

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

기정

Ⅱ-1-6

김천시 구성면 송죽리

772천 일원

용 도

경비동

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높 이

3층 이하

배 치

도면참조

형 태

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

색 채

골프장 전체 concept에 맟춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

구분

내용

교 통 동 선

동 선 망

변경

① 사업지구외 진출입

기정

ㆍ국도 3호선을 통해 사업지구로 진출입

기정

ㆍ사업지 입구 교차로 가감속 차로 설치

- 가속차로:L=94.0m,B=3.5m

- 감속차로:L=65.0m,B=3.5m

변경

ㆍ남김천대로를 통해 사업지구로 진출입

변경

ㆍ사업지 입구 교차로 가감속 차로 설치(조성내용 반영)

- 가속차로:L=130m,B=3.3m

- 감속차로:L=110m,B=3.3m

변경

② 단지내 진입도로개설

기정

ㆍ사업지구 단지내도로

- 진출입로 ∼ 관광휴양시설

- 진출입로 ∼ 클럽하우스

기정

ㆍ진출입로 ∼ 관광휴양시설

: L=831m, b=10m

ㆍ진출입로 ∼ 클럽하우스

: L=240m, b=10m

변경

ㆍ사업지구 단지내도로

- 진출입로∼클럽하우스

- 관광휴양시설 폐지

변경

ㆍ진출입로∼클럽하우스(조성내용 반영)

: L=296m, B=12m

변경

③ 단지내

주차장

기정

ㆍ클럽하우스와 콘도주차장

ㆍ클럽하우스 주차장 변경

기정

ㆍ계획주차 329대의 주차장 확보

- 클럽하우스:276대, 콘도:53대

(법적주차대수 252대)

변경

ㆍ콘도주차장 폐지

ㆍ클럽하우스 주차장 확대

변경

ㆍ계획주차 332대의 주차장 확보(교통영향평가 결과 반영)

(법적주차대수 280대, 118.6%)

변경

④ 콘도내 도로

기정

ㆍ관광휴양시설 내부

기정

ㆍL=124m, B=6m (면적 : 744㎡)

ㆍ주차장 확보(면적 : 1,598㎡)

변경

ㆍ관광휴양시설 폐지

변경

-